Авторский надзор
Авторский надзор - это одна из услуг по надзору автора проекта вместе с другими разработчиками проектной документации за строительством. Данный надзор осуществляется в целях обеспечить соответствие решений, содержащихся в рабочей документации с выполняемыми строительно-монтажными работами на объекте.
Авторский надзор проектных организаций за процессом строительства объектов должен осуществляться на основании договора и проводиться на протяжении всего периода строительства и в процессе ввода объекта в эксплуатацию.
Главная задача, решаемая авторским надзором — это постоянный контроль над соблюдением подрядчиками, выполняющими строительно-отделочные работы, всех необходимых требований и нюансов конкретного проекта. Детальные разъяснения и передача чертежей специалистам происходит через прораба. В процессе авторского надзора дизайнер должен встречаться с прорабом или другими смежными организациями, контролировать правильность исполнения чертежей, указывать прорабу на возможные, даже самые мелкие отклонения от дизайн-проекта, а также сообщать заказчику о ходе работ.
Осуществление авторского надзора необходимо на таких объектах строительства как:
-
любое новое строительство;
-
расширение уже готовых объектов;
-
реконструкция объектов;
-
объекты, где необходимо провести техническое переоснащение.
В процессе осуществления авторского надзора, в обязательном порядке ведется журнал. Этот журнал составляется проектировщиком и передается заказчику.
Осуществлять ведение журнала можно и по объекту строительства в целом, и по отдельным пусковым комплексам или же отдельным зданиям либо сооружениям. При каждом посещении объекта специалисты четко и лаконично регистрируют в журнале все детали, обнаруженные во время своего пребывания, с ссылками на действующие на данный момент государственные стандарты, строительные нормы и правила. Запись осуществляется даже в том случае, если замечания отсутствуют.
Среди основных прав специалистов, которые осуществляют авторский надзор, хочется выделить такие как:
-
право доступа во все объекты строительства и места где производятся строительно-монтажные работы;
-
ознакомление с любой технической документацией имеющей отношение к объекту строительства;
-
Осуществление контроля над выполнением указаний, которые были внесены в журнал;
-
Право вносить предложения в необходимые органы архитектуры и градостроительства о том, чтобы приостановить (если в этом есть необходимость) строительные и монтажные работы, выполняемые с выявленными нарушениями, и обязательном принятии мер необходимых для предотвращения нарушений авторского права на произведение архитектуры в соответствии с действующим законодательством.
Также, хочется выделить основные обязанности специалистов авторского надзора:
-
Осуществление выборочной проверки соответствия производимых строительных и монтажных работ с рабочей документацией и с требованиями действующих строительных норм и правил.
-
Выборочный контроль над качеством, а также соблюдением технологии производства всех работ, которые связанны с обеспечением таких показателей как надежность, прочность, устойчивость и долговечность конструкций и монтажа как технологического, так и инженерного оборудования.
-
Своевременное решение возникших вопросов, связанных с необходимостью внести изменения в рабочую документацию (в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101), а также контроль их исполнения.
-
Активное содействие ознакомлению всех работников, осуществляющих как строительные, так и монтажные работы, а также представителей заказчика с необходимой проектной и рабочей документацией.
-
Постоянное информирование заказчика, в случае несвоевременного и некачественного выполнении указаний специалистов, которые осуществляют авторский надзор. Это необходимо для принятия оперативных мер направленных на устранение выявленных отступлений от рабочей документации либо при нарушении требований нормативных документов.
